宅地建物取引業者の方へ（水防法に基づくハザードマップ等について）

宅地建物取引業法施行規則の一部改正に伴い、不動産取引時に、水防法に基づくハザードマップにおける取引対象物件の所在地について、重要事項として説明することが義務化されたところですが、重要事項の説明に必要な荒川区における水防法第15条第3項に基づくハザードマップ等について、以下のとおりお知らせします。

水防法に基づくハザードマップ

	洪水（荒川）	洪水（石神井川）	雨水出水（内水）	高潮
マップの有無	あり	あり	なし	あり
名称	荒川区防災地図（水害版）	荒川区石神井川洪水ハザードマップ	ー	荒川区高潮浸水ハザードマップ

※重要事項説明の際に必要な各ハザードマップは上記リンクのページより印刷くださいますようお願いします。

『雨水出水』のハザードマップ

東京都において、水防法第14条の2で定める「雨水出水浸水想定区域」を指定していないことから、荒川区内に「雨水出水浸水想定区域」はありません。そのため、『雨水出水（内水）』のハザードマップを作成する予定はありません。

ただし、水防法上の『雨水出水（内水）』ハザードマップには該当しませんが、東京都が公表している「隅田川及び新河岸川流域浸水予想区域図」及び「神田川流域浸水予想区域図」において、区内の一部の地区に内水の浸水予想が示されています。浸水リスクを確認する場合は、以下の東京都のホームページをご覧ください。

• 隅田川及び新河岸川流域浸水予想区域図（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
• 神田川流域浸水予想区域図（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）

重要事項説明に係るその他の災害リスク

土砂災害警戒区域

土砂災害防止法の規定に基づき、「土砂災害警戒区域」の指定は東京都が行いますが、東京都は平成30年1月に、荒川区内の一部の地区（西日暮里三・四丁目の一部）を土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定しました。

本指定を受けて、区では平成31年3月に「荒川区土砂災害ハザードマップ」を作成していますので、対象区域や避難場所等を確認する場合は、以下のリンク先をご覧ください。

荒川区土砂災害ハザードマップ

造成宅地防災区域・宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域

造成宅地防災区域

区内に宅地造成及び特定盛土等規制法（旧：宅地造成等規制法）の規定に基づく区域の指定はありません。

宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域

令和6年7月31日から上記の規制法の規定に基づき、荒川区全域が「宅地造成等工事規制区域」に指定されています。なお、「特定盛土等規制区域」の指定はありません。

• 荒川区ホームページ「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）の運用開始」
• 東京都都市整備局ホームページ「盛土規制法に基づく規制」（外部サイトへリンク）

お問い合わせ

防災都市づくり部都市計画課都市計画担当（内線2813,2816）

津波災害警戒区域

荒川区内に、津波防災地域づくりに関する法律の規定に基づく「津波浸水想定」は設定されていないことから、「津波災害警戒区域」の指定はありません。

なお、「津波浸水想定」の設定等は東京都が行いますので、最新の状況等を確認する場合は、東京都総務局総合防災部へお問合せください。

東京都総務局問合せ一覧（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）