地籍調査について

地籍とは、土地の戸籍とも言われ、各々の土地の境界・面積や所在などのことで、地籍調査とは、国土調査法に基づき、区市町村が主体となって一筆ごとに土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量する調査です。

荒川区では一筆ごとの調査（一筆地調査）に先立ち、道路等（官有地）の土地と民地の境界（官民境界）及びその境界上に存在する民地同士の境界を調査測量する「街区境界調査」を実施しています（令和3年度までは道路等の土地と民地の境界を先行して確認する「官民境界等先行調査」を実施）。

地籍調査の効果

• 地震、土砂崩れ、水害などの災害が起きた場合、地籍調査が行われていれば境界を正確に復元することができ、災害後の復旧事業を円滑に進めることができます。
• 道路や隣地との境界がわからないなどといった官民・民民のトラブルを未然に防ぐことにつながり、財産の保全に役立ちます。
• 登記簿や登記所の地図に正確な情報が反映され、土地の売買や分合筆などの円滑化につながります。
• 土地の境界確認作業が簡単にできるため、道路や公園の整備など、公共施設整備の円滑な実施につながります。
• 一般的に、土地所有者が官民境界確定を行う場合は高額な測量費等が必要ですが、地籍調査は区市町村が主体となって行うため土地所有者の費用負担が生じません。

地籍調査（街区境界調査）の流れ

1. 区及び法務局等が保管している資料を収集し、これらの資料と現地の境界杭等を比較し、境界の復元を行います。
2. 土地所有者の方に立会い通知書を送付し、境界確認の立会いを行います。ご了解いただければ、「地籍境界調査票」に署名、捺印をしていただきます。
3. 立会いにより承諾を得られた場所について、境界標を設置します（既存境界標と認識が一致する等の場合は、新たな境界標は設置いたしません）。
4. 測量成果に基づき、街区境界調査図案・街区境界調査簿案を作成し、これらの成果を閲覧いたします。
5. 街区境界調査による成果を東京都へ送付し、審査を受け、誤りがなければ都の認証及び国の承認を得ます。
6. 認証・承認を受けた成果を登記所に送付します。
7. 同時にこれらの成果を窓口で交付します。

令和4年度調査を行っている地区（街区境界調査）

• 町屋二丁目の一部
• 西尾久二丁目の一部

※注釈　調査をより正確に行うため、測量にあたっては皆様の所有地内に立ち入る場合がございますのでご了承くださいますようお願いします。作業員は荒川区発行の身分証明書を携帯し、腕章を着用しておりますので、ご不審な点がございましたら身分証明書の提示をお求めください。

調査が完了した地区（官民境界等先行調査）

• 西日暮里五丁目・六丁目の一部
• 町屋二丁目・四丁目の一部
• 西尾久一・二丁目・東尾久五丁目の一部

荒川区地籍調査実施区域図（PDF：243KB）

関連情報

• 地籍調査Webサイト（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
• 国土調査以外の測量成果の活用について【国土調査法第19条第5項指定制度】（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
• 地籍整備推進調査費補助金（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）