東日暮里五丁目地区再開発（リーデンスタワー）

再開発事業の概要

• 事業名　東日暮里五丁目地区第一種市街地再開発事業
• 所在地　東日暮里五丁目16番1号
• 施行者　東日暮里五丁目地区市街地再開発組合
• 地区面積　約0.7ヘクタール
• 総事業費　約117億円
• コンサルタント　株式会社佐藤総合計画、株式会社谷澤総合鑑定所、嶋田公認会計士事務所、土釜総合法律事務所、小川登記総合事務所
• 建築施工　三井・長谷工特定建設工事共同事業体
• 参加組合員　財団法人首都圏不燃建築公社

施設建築物の概要

• 主要用途　住宅、店舗、事務所、作業所
• 規模　地上28階、地下1階、高さ97メートル
• 構造　鉄筋コンクリート造
• 敷地面積　4,797平方メートル
• 建築面積　3,090平方メートル
• 延床面積　28,907平方メートル
• 建ぺい率　64％（基準　70％）
• 容積率　507％（基準　510％）
• 住戸数　297戸
• 駐車台数　123台

経過

• 平成2年9月　市街地再開発協議会設立
• 平成4年8月　準備組合設立
• 平成7年4月　都市計画決定
• 平成8年4月　首都圏不燃建築公社と参加組合契約締結
• 平成8年9月　組合設立（事業計画の認可）
• 平成10年12月　事業計画の変更認可（工期の延長）
• 平成11年2月　権利変換計画認可
• 平成11年6月　工事着工
• 平成13年6月　工事完了
• 平成14年3月　事業完了