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更新日:2020年7月9日

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東京都市計画 高度利用地区 ひぐらしの里西地区について

ひぐらしの里西地区は、新交通システム「日暮里・舎人ライナー」導入を契機とした複合市街地の形成を目指して、市街地再開発事業が行われました。それに伴い、当地区は高度利用地区に指定されております。

<平成12年12月20日 荒川区告示第228号>
区域 面積 建築物の
容積率の
最高限度
建築物の
容積率の
最低限度
建築物の建ぺい率の最高限度 建築物の建築面積の最低限度 壁面の
位置の
制限
備考
全域 約0.3ヘクタール 950%
(※注釈1)
250% 50%
(※注釈2)
500平方
メートル
(※注釈3)
2メートル
3メートル
(※注釈4)
ひぐらしの里西地区第一種市街地再開発事業施行区域

(※注釈1)
建築物の容積率の最高限度の特例

  1. 建築物の敷地面積の規模による限度
    敷地面積が1,000平方メートル未満の建築物にあっては、700%を限度とする。
  2. 建築物の用途及び敷地内空地による限度住宅の用途に供する部分の床面積の合計の敷地面積に対する割合が400%未満である建築物にあっては、950%から下記の数値を減じる。
    • ア 300%以上の場合 50%
    • イ 300%未満の場合 150%

(※注釈2)
建築基準法第53条第5項第1号に該当する建築物にあっては、20%を加えた数値とする。

(※注釈3)
公衆便所、巡査派出所その他これに類するものを除く。

(※4注釈)
歩行者デッキ、歩行者デッキを支えるための柱、及び落下物防止のための庇を除く。壁面の位置の制限

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お問い合わせ

防災都市づくり部都市計画課都市計画担当

〒116-8502荒川区荒川二丁目11番1号(北庁舎3階)

電話番号:03-3802-3111(内線:2812)

ファクス:03-3802-0046

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